个人住房贷款属于商业贷款吗?

个人住房贷款属于商业贷款的一种。比如银行发放的房贷，利率比公积金贷款高，还款期限最长30年。商业贷款还包括企业经营贷款、消费贷款等，房贷是其中占比最大的部分。房贷审批看个人收入和征信，额度最高可达房屋总价的80%。

公积金贷款利率低，但额度有限，很多人选择组合贷款。商业贷款利息计算方式简单，每月还款额固定。房贷合同条款和普通商业贷款一样，有提前还款违约金的规定。银行通过房贷赚取利息，属于盈利性业务。房贷风险由银行承担，所以审批严格。