预售证办下来后多久必须开盘?

预售证办下来后，各地要求不同，一般1到6个月内开盘。北京要求3个月内开盘，上海6个月内，广州4个月，深圳5个月。开发商拿到证后，需在规定时间内公开销售，否则证可能失效。

比如，某个项目去年12月拿证，今年3月前必须开盘，否则重新申请。逾期未开，政府会暂停后续手续。开发商会提前准备材料，确保按时开盘。购房者需关注开发商进度，避免错过开盘时间。不同城市政策有差异，具体看当地规定。