房产大证是什么东西?

房产大证是开发商拿到整栋楼的产权证明，相当于整栋楼的“出生证”。比如一栋楼有100套房子，开发商先办一个大证，再分给每家每户办小证。大证上写的是开发商名字，小证才是业主自己的名字。

没有大证，小证办不了，相当于房子没“户口”。大证办好后，开发商才能把房子卖给你，你才能去办房产证。简单说，大证是整栋楼的“总凭证”，小证是每套房子的“分凭证”。买房时记得问开发商大证办没办，这关系到你的房产能不能到手。