二手房维修基金需要补缴吗?

二手房维修基金是否需要补缴，看房子情况和当地政策。比如，房子建成超过10年，原基金可能用完；小区公共设施老化，电梯、水管维修需要资金；有些城市规定面积超过90平方米的二手房，原基金不足需补缴。

举例：北京2005年的小区，基金用尽后业主每平方米补缴50元；上海部分老小区要求业主按房屋面积分摊维修费。具体金额和标准，可查当地住建部门或物业文件。补缴能保障未来维修，避免临时集资纠纷。