58卖房一定要委托经纪人卖房吗?

不一定。自己卖房能省中介费，但需要花时间跑流程。比如挂牌、带看、谈价格、签合同，每个环节都要亲力亲为。有人通过朋友圈、小区公告栏找到买家，省下几万块。但遇到贷款审批、产权纠纷等问题时，自己处理很麻烦。

经纪人熟悉市场，能快速匹配买家，比如去年某小区3居室，经纪人一周内带10组客户，两周成交。经纪人还能规避风险，比如定金条款、违约责任，这些细节普通人容易忽略。自己卖房适合时间充裕、懂流程的人，图省心就找经纪人。