中环国际城是小产权吗?

中环国际城属于小产权房。这类房子没有国家颁发的房产证，只有乡或村发的证明。比如北京通州、深圳龙华都有类似项目。价格比普通商品房便宜30%到50%，一套80平的房子能省100万左右。风险在于不能上市交易，银行不给贷款，拆迁补偿标准低。

小区配套和普通住宅差别不大，有超市、学校、公交站，但水电费按商业标准收，每月多花200元左右。政府多次发文强调小产权房不受法律保护，买卖合同无效。建议优先选择有五证齐全的商品房，避免财产损失。