二手房预告登记是什么意思?

二手房预告登记是买房人向不动产登记机构申请，把买房合同里的权利提前登记一下。比如老王买了老李的房子，签了合同还没过户，老王可以申请预告登记。这样老李不能把房子卖给别人，也不能随便抵押。

预告登记后，如果老王没按时办过户，登记会失效；如果老李想卖房或者抵押，登记机构会知道房子有纠纷。这个登记能保护买房人的权益，避免房子被一房多卖。比如小张买了小赵的公寓，办了预告登记，小赵就不能把公寓卖给小刘。预告登记有效期2年，过期得重新办。