公寓酒店返租靠谱吗?

公寓酒店返租不靠谱。开发商说年收益8%，实际到手不到5%。合同写包租3年，第二年就找借口少付钱。宣传册写满客，入住率不到6成。装修承诺用进口材料，现场全是国产货。押金退拖半年，理由是“房屋自然损耗”。

水电费按商业标准收，比民用贵3倍。托管公司频繁换人，负责人失联是常态。房价比周边贵30%，转手无人接盘。收益计算只算租金，忽略物业费、空置期。案例显示，90%业主打官司维权耗时2年以上。