房贷没还清的房子可以贷款吗?

房贷没还清的房子可以贷款，比如二次抵押贷款或房屋净值贷款。银行会评估房子剩余价值，比如房子值500万，还剩200万贷款，能贷出150万左右。这种贷款利率比房贷高，适合短期资金周转。比如装修、创业或者应急。申请时需要提供收入证明，银行看还款能力。

房子产权要清晰，不能有纠纷。不同银行政策不同，有的要求还贷满2年，有的要求还贷比例低于50%。比如工行、建行这类大行审核严，小银行可能灵活些。贷款期限一般5-10年，月供压力不小。记得提前咨询清楚费用，比如评估费、手续费，加起来可能上万。别盲目申请，算好利息成本。