普通住宅属于商品房吗?

普通住宅属于商品房。商品房是开发商建设的用于出售的房子，包括普通住宅、公寓、别墅等。普通住宅是最常见的商品房类型，比如80平方米的两居室、120平方米的三居室，这些房子产权70年，交易时需要缴纳契税。公寓式住宅也算商品房，但产权40年或50年，水电费按商用标准。

别墅也是商品房，面积大，价格高。经济适用房、公租房不属于商品房，政府有特殊政策。普通住宅和商品房的关系就像苹果和水果，苹果是一种水果，普通住宅是商品房的一种。买普通住宅需要签购房合同，办房产证，和买其他商品房流程一样。