36万的房首付2万真的吗?

36万的房首付2万不现实。首付比例一般20%-30%，36万的房子首付要7万-10万。开发商或中介偶尔有“零首付”活动，但实际是垫资或分期，利息高，风险大。银行贷款要求首付证明，2万首付贷36万，月供要1.5万以上，普通家庭压力大。

有些城市有人才补贴或公积金贷款，首付能少些，但2万仍不够。低价首付背后可能有隐藏费用，比如服务费、利息等。买房要量力而行，别被低价吸引，月供超过收入一半就危险。