物业交割费用什么时候给卖家?

物业交割费用一般在过户当天或过户前3天内给卖家。比如北京、上海的房子，交易双方签合同时会写清楚付款时间，有的要求过户前付全款，有的允许银行放款后转给卖家。二手房交易中，买家拿到新房本后，中介会从尾款里扣下交割费用（比如物业费、供暖费）转给卖家。

新房交割时，开发商会要求收房前付清物业费，比如2023年交房的楼盘，物业费从交房日算起，必须在拿钥匙前结清。遇到老房子，卖家欠的物业费会从房款里扣，比如10万的房款，卖家欠2000元物业费，实际只给卖家8万。具体时间看合同，签合同时要写明付款节点和金额，避免扯皮。