小区房子最小是多少平方?

小区房子最小面积一般在30到40平方米。这类房子常见于一室一厅设计，卧室约10平方米，客厅15平方米，厨房卫生间各5平方米。有的小区还有更小的户型，比如20平方米的单身公寓，只有一间卧室加简易厨卫。

老小区里还有50多平方米的两室一厅，卧室各8平方米，客厅10平方米。保障房项目里常有35平方米左右的一居室，适合单身人士或小夫妻。一线城市的小户型公寓能小到25平方米，但空间利用率高，床、衣柜、书桌都能放下。这些小户型总价低，物业费也便宜，适合预算有限的人。