租房子需要承担折旧费用吗?

租房子不用承担折旧费用。房东负责房屋自然损耗，比如墙面发黄、地板磨损。租客只需正常使用，比如开关门窗、使用家电，这些不算折旧。如果租客故意破坏家具或弄脏地毯，房东有权要求赔偿。

租合同里一般写着“正常使用不赔，人为损坏照价赔偿”。比如，把沙发烧个大洞就得赔新沙发钱；卫生间漏水泡了楼下，维修费也得出。折旧是房东该考虑的事，租客只需爱护房屋，别搞破坏就行。