北京回迁房几年可以过户?

北京回迁房过户时间看具体情况。一般满5年能办房产证，拿到证后就能交易。部分区政策不同，比如朝阳、海淀有些项目满3年就能过户。回迁房性质分经济适用房和商品房，经济适用房满5年补缴土地收益金后能转商品房交易。

具体要问当地住建部门或开发商，合同里也会写清楚。建议提前准备材料，身份证、户口本、拆迁协议都得带齐。别轻信中介说“能操作”，政策随时可能变。