番禺星河湾值得投资吗?

番禺星河湾值得投资，地段优势明显，靠近地铁3号线和4号线，自驾到珠江新城约30分钟。周边有华南师范大学附属中学、番禺执信中学等优质教育资源，医院有广东省妇幼保健院番禺院区。商业配套有海印又一城、奥园城市天地，满足日常消费。

小区绿化率超40%，楼间距宽，居住舒适度高。房价对比周边区域如大石、洛溪，每平方米低5000元左右，租金回报率稳定在3%-5%。星河湾品牌物业维护到位，二手房市场流通性强，近半年成交均价在5.5万-6万/平，波动较小。适合长期持有或自住，兼顾投资潜力。