物业费能做预收账款吗?

物业费可以预收。比如小区物业提前收取3个月费用，业主支付后，这笔钱计入预收账款。预收账款是负债类科目，物业收到钱时，负债增加，提供服务后，负债减少，收入增加。企业收到全年物业费，先记预收账款，每月提供服务后，结转收入。

预收账款确保物业有资金维护小区，比如电梯维修、绿化养护。业主支付半年物业费，物业公司先记负债，每月提供服务后，减少负债，确认收入。预收账款符合会计准则，避免收入提前确认，保证财务真实。