凤凰城的别墅还值得投资吗?

凤凰城的别墅现在投资有潜力。亚利桑那州人口年增5万，住房需求持续上升。凤凰城周边沙漠地皮有限，新别墅供应量减少20%。过去3年，别墅租金回报率稳定在6-8%。高端社区如斯科茨代尔，房价每平米超2万人民币。

沙漠气候适合养老，55岁以上社区入住率超90%。太阳能板普及让别墅电费降40%。但需注意：部分区域房价波动大，选房要靠近商业区或学校。贷款利率变化也会影响收益。建议实地考察，选开发商口碑好的项目。