二手房自己过户麻烦吗?

二手房自己过户挺麻烦的。要准备房产证、身份证、户口本等材料，少一样都不行。得跑不动产登记中心，填表格，排队核验。税费计算复杂，契税、个税、增值税加起来几千到几万。贷款的话，银行流水、收入证明、征信报告都得齐，审批要一两周。

过户当天要交钱、签字、拍照，流程走错就得重来。自己办耗时3天到1周，还得请假。找中介省事，但多花几千块。材料不全、流程不熟，耽误时间又糟心。新手建议提前问清楚要求，列个清单一步步来。