没有房产证的房子能不能网签?

没有房产证的房子不能网签。比如小王买的二手公寓，卖家拿不出房产证，房管局直接拒绝网签。老李遇到的情况也一样，开发商烂尾，房子没办证，网签系统显示“无法备案”。张姐买的小产权房，村里开的证明不被认可，网签环节卡住。

根据规定，网签需要提供房产证原件或复印件，没证就缺关键材料。就算签了合同，没网签等于没备案，法律效力弱。遇到拆迁或纠纷，买家权益难保障。建议选有证的房子，或者等房产证下来再交易。别贪便宜买无证房，风险太大。