房屋个人贷款属于什么贷款方式?

房屋个人贷款属于抵押贷款方式。比如买一套100万的房子，首付30万后，剩余70万用房子做抵押向银行贷款。银行会评估房子价值，按评估价的7成放款。贷款分10年、20年、30年还，每月固定还本金加利息。

房子不动产权证要押在银行，还清贷款才能拿回。这种贷款利率比信用贷款低，因为房子作为担保，银行风险小。如果断供超过3个月，银行有权拍卖房子抵债。房贷用途只能买房或装修，不能炒股或做生意。申请时需要收入证明，月收入要超过月供的2倍才行。