四十万的商品房过户费是多少?

四十万的商品房过户费大概1.5万到2万。契税按1.5%算，约6000元；测绘费每平米1.2元，80平米约960元；登记费80元；印花税万分之五，200元；评估费按0.3%，约1200元。

不同城市政策有差异，比如北上广深契税可能更高。二手房还有中介费1%到2%，约4000到8000元。总费用看具体城市和房屋面积，建议提前咨询当地房管部门。