房地产的验收是哪个部门负责?

房地产验收由住建部门负责。比如新建小区的消防设施、墙体结构、水电线路这些，都归住建局管。施工方完工后，要提交材料申请验收，住建局会派人现场检查。检查内容包括电梯运行是否平稳、楼板有没有裂缝、防水层是否合格。

像地下车库的排水系统、小区道路的平整度、绿化工程的成活率，这些也在验收范围内。验收合格后，住建局会发《竣工验收备案表》，房子才能正式交付。要是发现质量问题，比如门窗密封不严、管道漏水，住建局会要求施工方整改，直到达标为止。整个流程都有明确标准，确保房子住得安全放心。