酬金制物业是什么意思?

酬金制物业就是业主按实付物业费，物业公司拿固定管理费，剩下的钱存入专项账户，用于小区维修、保洁等开支。业主有权监督资金使用，定期查看账目。这种模式下，物业公司不赚差价，服务好坏直接影响业主满意度。

比如小区电梯坏了，维修费从专项账户出，物业公司负责找师傅修。这种制度让物业费花得更透明，业主心里更踏实。但物业公司赚得少，服务要求反而更高，得把小区管好才能留住客户。