北京沙河的房子有升值空间吗?

北京沙河的房子有升值空间。沙河高校聚集，清华、北大分校都在这，周边学生多，租房需求稳定。地铁昌平线穿过，通勤方便，房价比市区低不少。沙河湿地公园环境好，适合居住，未来规划有商业综合体，配套会越来越好。

沙河离回龙观、天通苑近，这些地方人口密集，外溢需求明显。房价过去5年涨了30%左右，比郊区涨得快。政府加大北边基建投入，地铁新线路在建，交通会更便利。现在入手，等配套完善了，房子还能再涨。不过投资要看长期，别急着出手。