一层12户公摊面积是多少?

一层12户公摊面积大约30到50平方米。比如电梯井占5平方米，楼梯间占8平方米，走廊占15平方米，设备间占6平方米，垃圾收集点占4平方米。这些加起来就是38平方米。不同小区设计不同，面积会有变化。

有的小区走廊宽，公摊就多；有的电梯小，公摊就少。实际面积要看开发商的设计图纸。公摊太小会影响居住体验，比如电梯拥挤或走廊狭窄。公摊太大得房率低，不划算。买房时要问清楚公摊比例，避免后续纠纷。