回迁房需要缴纳公共维修基金吗?

回迁房一般不用交公共维修基金。比如北京朝阳区某回迁小区，2018年交房时住户都没交这笔钱；上海浦东的另一个项目，2020年入住也免了这笔费用。维修基金主要用于电梯、屋顶这些公共设施维修。回迁房本身是政府安置性质，建设成本里已经包含这部分费用。

像广州天河某项目，2021年小区外墙渗漏，维修费用直接从政府预留资金出。不过少数地方政策不同，比如成都个别回迁小区要求缴纳，但金额比普通商品房低很多，大概每平米50元左右。具体要看当地政策，可以咨询社区或住建部门。