分散式公寓是商用水电吗还是住宅?

分散式公寓商用水电和住宅都有，具体看项目性质。比如北京朝阳区某青年公寓，按商用水电收费，每度电0.8元，水费5元/吨；而上海徐汇区某长租公寓，按民用标准，电费0.5元，水费3.5元。深圳南山区的共享公寓，商用水电加收10%服务费；杭州西湖区的社区式公寓，住宅水电免收垃圾处理费。

广州天河的创业公寓，商用水电但包部分基础用量；成都锦江的改造公寓，老住宅区按民用标准。南京鼓楼的学生公寓，商用水电但比写字楼低；武汉江汉的精品公寓，部分区域按住宅收费。关键看开发商备案类型和合同约定，签合同前要问清楚物业费、燃气费是否分开计算。