银行房贷抵押是什么意思?

银行房贷抵押就是买房时，房子本身作为抵押物，银行借钱给你，你还不上钱，银行有权处理房子。比如你买一套300万的房子，首付90万，贷款210万，房子抵押给银行。银行会评估房子价值，确保贷款不超过房价的70%。

每月按时还月供，包含本金和利息。如果连续3个月不还钱，银行可以拍卖房子。抵押期间，房子证押在银行，你不能随便卖或抵押。还清贷款后，银行会解除抵押，房产证还给你。这种方式让银行敢放款，也让买房人能分期付款。