全款返按揭是什么意思?

全款返按揭就是开发商先帮客户付清全款买房，客户再跟银行办贷款，贷款下来后，客户拿钱还给开发商。比如一套房100万，客户没那么多钱，开发商先垫付100万买房，客户再向银行贷100万，拿到贷款后还给开发商。这样客户不用凑首付，开发商也能快速回笼资金。

客户实际还是付了全款，只是钱通过银行走一圈。这种操作常见于促销活动，吸引资金紧张的购房者。客户要注意合同条款，避免额外费用。返按揭金额一般和房款一致，利息由客户承担。开发商垫资时间短，通常几个月就收回钱。客户需要确保贷款审批顺利，否则可能违约。