房子按揭贷款契税是什么意思?

房子按揭贷款契税是买房时必须交的税，房子总价1%到3%不等。比如100万的房子，契税1万到3万。首套房90平米以下交1%，90平米以上交1.5%。二套房不管面积大小，统一交3%。契税由税务局收，交税才能办房产证。

贷款买房时，契税和首付一起交，或者进贷款额度。开发商代收的话，会算进房款总额。不交契税，房子证办不下来，影响转卖或抵押。契税和维修基金、印花税不一样，是单独的大头支出。买房前最好算清楚这笔钱，避免预算超支。