房子的房率是什么意思?

房子的房率就是房子里实际能用的面积占整个建筑面积的比例。比如一套100平米的房子，公摊走廊、电梯井、楼梯间等占了20平米，那房率就是80%。房率越高，能用的空间越大。老式小区房率可能70%左右，新式板楼能到85%。

买房时房率很重要，同样面积的房子，房率80比75能多出5平米实用空间。公摊大的小区，比如带大堂、绿化好的，房率会低些。小户型房率一般比大户型高，因为公摊分摊少。买房前一定要问清楚房率，别被建筑面积迷惑。