售楼部属于商铺还是住宅呢?

售楼部属于商铺。比如市中心售楼部，一楼做接待，二楼做样板间，面积几百到上千平米，租金每平米每天5-10元。郊区售楼部可能带花园，但主体还是商业用途，水电费按商业标准收。开发商卖房时，售楼部就像商场专柜，用来展示户型、沙盘，客户签约也在那里。

就算有些售楼部建在小区里，功能还是办公加销售，不是给人住的。商铺能买卖、出租，售楼部也能转手或改做其他商业，比如改成便利店或办公室。住宅只能住人，不能随便开店，所以售楼部肯定是商铺。