物业维修包括业主家下水管道吗?

物业维修一般不包括业主家下水管道。比如厨房水槽堵了、卫生间地漏反水，这些属于户内设施问题，得业主自己找师傅修。楼道主管道堵塞、化粪池满溢这些公共区域，物业才负责。维修范围要看物业服务合同，合同没写的，物业不管。像我家去年马桶堵了，物业说只管到楼下的总管，我家那段得自己花钱。

还有阳台地漏被树叶堵了，物业也不管，得自己清理。业主报修前最好先问清楚，免得产生误会。物业费包含的公共区域维修，比如外墙漏水、电梯故障，这些才归物业管。户内下水管道坏了，业主要么自己修，要么动用维修基金（如果符合条件）。