期房是存量房吗?

期房不是存量房。期房是还没建好的房子，比如开发商刚拿到地，正在打地基或盖到一半的房子，买期房要等1-2年才能交房。存量房是现房，已经建好、能直接入住的房子，比如小区里空置的新房，或者业主卖掉的自住房。

比如北京某楼盘的期房，2024年才交钥匙；上海某小区的存量房，去年就有人拎包入住了。再比如，期房价格低但风险大，存量房价格高但省心。期房像期货，存量房像现货，两者完全不同。