名下无房无贷款记录算首套房吗?

名下无房无贷款记录算首套房。比如小王名下没房子，也没贷过款，买房时算首套，能享受更低首付和利率。小李情况相同，申请房贷被认定为首套房，省下不少利息。小张名下无房，但有过贷款记录，即使还清了，也算二套房。

小陈名下有房，贷款已还清，再买算二套。小刘名下无房，有过一次公积金贷款，还清后买普通住宅算首套，但买豪宅算二套。不同城市政策有差异，比如上海、深圳要求更严格，北京对“无房无贷”认定较宽松。买房前最好查清楚当地政策，避免搞错。