商品房楼下商铺算公建房吗?

不算。商品房楼下商铺属于商业性质，公建房是政府或单位为特定人群提供的保障性住房。商铺所有权归开发商或个人，公建房产权归集体或国家。商铺用途是经营，公建房只能居住。商铺水电费按商业标准，公建房按居民标准。

商铺不能落户，公建房满足条件可落户。商铺交易税费高，公建房交易受限。商铺租金由市场决定，公租房租金固定。商铺面积大，公建房面积小。商铺位置临街，公建房在小区内部。商铺装修自由，公建房装修有规定。