地下车库渗水属于物业维修范围吗?

地下车库渗水属于物业维修范围。比如地面裂缝导致雨水倒灌，墙根渗水形成水渍，管道破裂引发积水，这些情况物业都得管。车库顶板防水层老化漏水，排水口堵塞积水，电梯井进水损坏设备，维修责任也在物业。

像地下水位上升引发地面返潮，通风井渗水导致墙面发霉，这类问题物业也要处理。物业合同里明确写着公共区域设施维护，车库属于公共区域，渗水影响业主使用和安全，物业必须负责。遇到渗水问题，业主直接找物业报修就行，物业派人检查维修是应尽的义务。