租金回报率多少合适?

租金回报率3%-5%比较合适。比如北京一套500万的房子，年租金15万，回报率3%；上海400万的房子，年租金20万，回报率5%。成都300万的房子，年租金12万，回报率4%。

低于2%像广州部分区域，年租金才8万，回报率2%，不如存银行。高于6%像个别三四线城市，年租金18万，回报率6%，但流动性差。5%左右像杭州，年租金25万，回报率5%，平衡收益和风险。3%-5%区间，租金稳定，房价波动时抗风险强。