核减建筑面积是什么意思?

核减建筑面积就是从总建筑面积里去掉不算面积的部分。比如阳台超过一半的面积不算，飘窗高度低于2.1米的不算，层高低于2.2米的房间不算。地下室没采光通风的不算，设备层超过2.2米才算一半面积。

飘窗突出墙面超过0.4米的部分不算，挑廊下面有柱子的才算面积。这些地方虽然建了，但国家规定不算进建筑面积，所以叫核减。开发商卖房时得把这部分面积减掉，实际能卖的面积就少了。买房时要注意看合同里核减了哪些地方，避免多付钱。