西宁的房子还能升值吗?

西宁的房子还能升值，但涨幅不会太大。比如城东区老小区，2020年均价6千，现在7千出头；城西区新楼盘，2018年8千，现在破万。

城中村改造带来需求，比如城中村拆迁户需要安置房，学校周边的小户型租金稳定。西宁人口增长慢，投资属性弱，本地人更倾向自住。政策上，限购限贷抑制炒房，房价波动小。适合刚需和长期持有，短期暴涨不现实。