苏州买房子利率是多少?

苏州买房利率目前首套房4.1%，二套房4.9%。银行根据客户资质调整，优质客户能拿到更低利率，比如4.0%。公积金贷款利率3.1%，组合贷款利率按比例计算。不同银行利率有差异，四大行普遍稳定，商业银行优惠多。2023年多次降息后，利率处于低位。

买房前多咨询几家银行，对比利率和还款方式。选择等额本息或等额本金，月供压力不同。利率受LPR加点影响，每月20号更新。提前还款能减少利息，部分银行收违约金。政策变动会影响利率，比如首套房认定标准。贷款年限最长30年，月供压力小。