房贷当前年利率是什么意思?

房贷当前年利率指银行现在给房贷客户定的年利息比例。比如100万贷款，利率4.5%，一年利息4.5万。这个利率会变，可能降也可能涨。2023年初很多银行首套房利率4%，后来降到3.95%。二套房利率一般高些，比如4.8%。

利率高低影响月供，100万30年期，利率4%月供4774元，利率5%月供5368元，差594元。央行政策、银行政策、个人征信都会影响利率。优质客户能拿到更低利率，比如3.8%。利率调整后，月供也会跟着变，每年1月重定价的客户最明显。