加息对房地产是利好还是利空呢?

加息对房地产是利空。房贷利率上升，买房成本增加，月供压力变大，购房者减少。开发商融资成本提高，回款变慢，降价促销增多。二手房市场冷清，挂牌量增加，成交周期拉长。

一线城市房价稳中有降，二三线城市跌幅更明显。2023年部分城市房贷利率上浮5-10个基点，成交量同比下降20%。房价下行趋势形成，投资客离场，刚需购房者观望情绪加重。