不动产融资租赁属于什么服务?

不动产融资租赁是金融服务的一种，具体指租赁公司购买不动产再租给企业使用。比如商场、写字楼、厂房都能通过这种方式获得资金支持。企业不用一次性付全款，按期支付租金就能使用房产，减轻资金压力。这种服务结合了融资和租赁特点，常见于连锁酒店、物流仓库等项目。

租赁公司通过租金回本获利，企业则保留房产使用价值。年租金金额根据房产市价和租期确定，一般3到10年不等。这种模式帮助中小企业快速扩张，比如新开门店或建设生产基地时特别实用。政府保障房项目也会采用，解决建设资金问题。本质上就是“租资产”代替“买资产”，让资金流动更灵活。