没业主委员会的情况下能动用维修基金吗?

没业主委员会也能动用维修基金，但流程更复杂。比如小区外墙脱落，物业可直接申请，需2/3业主签字同意。电梯故障时，开发商或街道办也能牵头，提供检测报告后提交申请。屋顶漏水维修，街道办公示方案，超半数业主同意即可动用。

资金使用需全程公开，每笔支出都要公示明细。遇到紧急情况，如水管爆裂，可先维修后补手续，但需保留现场照片和维修记录。不同城市规定略有差异，需参考当地物业条例。整个过程耗时较长，可能需要1-2个月。