产业园区项目投资收益率多少?

产业园区项目投资收益率一般在6%到12%之间，具体看地段和类型。比如，一线城市核心区的物流园区，租金高、需求稳，年收益能到10%以上。二三线城市的新兴科技园区，初期投入大，但企业入驻后，长期收益可达8%。老旧厂房改造的文创园区，靠政策补贴和创意企业，收益约6%。

交通枢纽旁的电商产业园，快递流量大，租金涨幅快，年收益接近12%。郊区的大型制造基地，土地成本低，但招商周期长，收益在5%到7%。数字金融园区，靠企业税收分成，收益波动大，平均9%。总之，位置、产业和政策是关键，不同项目差异明显。