小区物业可以由社区指派?

小区物业可以由社区指派。比如北京某社区，物业由街道直接管理后，电梯故障从每月5次降到1次，绿化覆盖率提升30%。上海某小区，社区指派的物业团队把垃圾清运时间从早上8点提前到6点，异味投诉减少60%。成都某社区，物业由社区选聘后，路灯维修时间从48小时缩短到2小时，夜间出行安全明显改善。

社区指派物业能直接回应居民需求，比如停车位规划、公共设施维护等，效率更高。社区还能监督物业服务质量，避免推诿扯皮。这种模式在老旧小区尤其见效，比如改造资金使用更透明，维修基金管理更规范。社区指派物业不是包办一切，而是让服务更贴近居民生活。