卖掉一套房再买一套算第几套房?

卖掉一套房再买一套算首套房。比如你卖掉北京朝阳区的老房子，再买海淀区的二手房，银行会按首套房政策算。你名下只剩一套房，贷款利率更低，首付比例也少。你卖掉上海浦东的小户型，换徐汇区的大房子，同样算首套。

你名下没有两套以上房产，不算二套。你卖掉深圳南山的公寓，买宝安区的住宅，银行查到你只有一套房，按首套处理。你卖掉广州天河的旧房，买番禺区的新房，政策上还是首套。你名下房产数量减少，购房资格重新计算。