按揭从什么时候开始算?

按揭从银行放款当天开始算。比如你1月5号签合同，银行1月10号打款，1月10号就是按揭起算日。房贷、车贷都这样算。商业贷款和公积金贷款规则一样。遇到节假日，银行顺延到下一个工作日。还款日一般固定在每月15号或20号，具体看合同。

提前还款后，重新计算剩余期限。逾期一天会影响征信，按时还款很重要。按揭总利息和贷款年限挂钩，20年比30年少还不少钱。利率变化不影响起算时间，只影响月供金额。签合同时要仔细核对放款日期和还款日。